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你的土地确权了吗?你知道土地如何确权吗?

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发表于 2015-4-9 03:12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
[font=宋体][size=16px]2014年我国土地承包经营权确权登记颁证试点工作稳步推进,在山东、四川、安徽3省开展了整省试点,加上其他各省整县试点,试点覆盖土地面积3.3亿亩。进入到2015年,我国土地承包经营权确权登记颁证试点进一步扩大,再选择8至10个省份开展整省试点,比如广东,土地确权已经拉开大幕,要求是“2015年全面铺开,2016年基本完成”。其他省份每个地市选择1个县开展整县试点,覆盖面积达到5亿亩左右。[/size][/font]
[font=宋体][size=16px]很多人希望通过确权颁证弥补减损的土地面积,原来一直没有解决的农田纠纷能够得到解决;部分村民实际种植土地面积大于登记面积,希望借助新一轮确权登记增加惠农补贴;也有人担心自己因户籍迁走而在确权颁证中失去土地。你的土地确权了吗?你知道土地如何确权吗?[/size][/font]

[b][font=宋体][size=16px]1、 什么是农村土地承包经营权证?[/size][/font][/b]
[font=宋体][size=16px]农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。[/size][/font]

[b][font=宋体][size=16px]2、农村土地经营权证是由哪个部门办理?[/size][/font][/b]
[font=宋体][size=16px]实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。[/size][/font]

[b][font=宋体][size=16px]3、 农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?[/size][/font][/b]
[font=宋体][size=16px](一)农民土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。[/size][/font]

[font=宋体][size=16px](二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。[/size][/font]

[font=宋体][size=16px](三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。[/size][/font]

[b][font=宋体][size=16px]4、荒地、荒滩、荒沟等村集体实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,办理农村土地承包经营权证的程序是什么?[/size][/font][/b]
[font=宋体][size=16px](一)土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。[/size][/font]

[font=宋体][size=16px](二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。[/size][/font]

[font=宋体][size=16px](三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。[/size][/font]

[font=宋体][size=16px](四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。[/size][/font]

[b][font=宋体][size=16px]5、申请农村土地承包经营权变更的,应提交的材料和办理程序?[/size][/font][/b]
[font=宋体][size=16px]申请农村土地承包经营权变更要递交的材料:①变更的书面请求;②已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;③农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。[/size][/font]

[font=宋体][size=16px]2013年1号文件提出,要全面开展农村土地确权登记颁证工作,用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。以后农村土地的增值效益还会更大,农民更是寸土必争,所以国家开展新一轮的农村土地确权登记工作,一些矛盾也就随之集体爆发。由于顾及社会稳定,各地在最新一次农村土地承包经营权确权登记试点中异常谨慎,甚至不积极。但是作为农民或想流转土地的合作社来说,土地不确权,自己的权益就没有保障。所以,对于土地确权,不论是农民还是投资农业的人,都应该在农村集体土地确权登记工作中积极配合,维护好自己的土地利益。[/size][/font]

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发表于 2015-9-30 21:39:37 | 显示全部楼层
我来晚了,兔子们。
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发表于 2016-3-23 16:06:14 | 显示全部楼层
老子所云:大音希声,大象希形。我现在终于明白我缺乏的是什么了。
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